LA SEMNARE (Q4 2026)
01Antecontract
Semnezi si achiti prima transa: 250.000 EUR + TVA, 50% din valoarea investitiei.
Investitie individuala · Pret de lansare
North Villas 4, Pipera
Al patrulea proiect North Villas, in zona Pipera, strada Vasile Alecsandri - Scoala Americana. La lansare, dezvoltatorul scoate primele vile la pret promotional, iar prin Rivera intri sub acest nivel. Vila individuala cu curte proprie, predata la cheie in 2027.
500.000 EUR
PRET ACHIZITIE PRIN RIVERA
-33.000 EUR
FATA DE PRETUL PUBLIC DE LANSARE
~100.000 EUR
APRECIERE ESTIMATA LA FINALIZARE
~20%
RANDAMENT ESTIMAT LA REVANZARE
Orizont estimat de revanzare: ~12 luni
Dealul este valabil pentru prima vila vanduta din proiect.
Sume fara TVA.
Randari cu titlu de prezentare.
Avantaj de 33.000 EUR prin Rivera
Pret public de lansare: 533.000 EUR
Vezi anuntul complet pe Rivera Real Estate
Specificatii tehnice, randari, descriere detaliata.
Pret prin Rivera: 500.000 EUR
Taxare inversa disponibila pentru firme platitoare de TVA.
Structura investitiei
Etapele investitiei
Total investitie: 500.000 EUR + TVA, achitat in doua transe
LA STRUCTURA (~Q2 2027)
02Transa a doua
250.000 EUR + TVA la structura finalizata, inainte de finisaje. Aproximativ 6 luni de la semnare.
Din acest punct, vila poate fi revanduta.
LA FINALIZARE (~Q4 2027)
03Contract final
Semnezi la notar, proprietatea se transfera pe numele tau.
DUPA FINALIZARE
04Exit
Vinzi la pretul pietei, inchiriezi pe termen lung sau pastrezi vila pentru tine.
Randamentul estimat
Cifrele dealului
- Pret public de lansare533.000 EUR + TVA
- Pret achizitie prin Rivera500.000 EUR + TVA
- Avantaj la intrare33.000 EUR
- Apreciere estimata~100.000 EUR
- Valoare estimata la finalizare~600.000 EUR + TVA
- Structura de plata2 transe
- Posibilitate de revanzareDin luna 6
- Orizont de exit~12 luni
- Chirie estimata (exit prin inchiriere)de la 3.000 EUR + TVA / luna
- Randament estimat (exit prin vanzare)~20% in 12 luni
Estimarile se bazeaza pe tranzactii din proiecte similare. Nu constituie garantii. Calculul complet, la cerere.
De ce acest proiect
Fundamentele proiectului
Dezvoltator
Al patrulea proiect, toate livrate la termen
Seria North Villas a inceput in 2023, cu un proiect pe an in Pipera. Ansambluri boutique de 6-8 vile cu curte proprie, toate livrate la termen.
Vanzari
Absorbtie completa in 12-18 luni
In fiecare proiect anterior, toate vilele s-au vandut, ultima chiar in preajma finalizarii.
Pozitionare
Acelasi produs, zona superioara
North Villas 4 pastreaza modelul validat, acum pe Str. Vasile Alecsandri. Pretul de lansare e sub nivelul zonei, iar prin Rivera cu inca 33.000 EUR mai jos.
Reprezentant
Rivera, de la primul proiect
Am intermediat toate cele patru proiecte North Villas. Istoricul complet de preturi se prezinta in discutie dedicata.
Pasul urmator
Cum incepem
O discutie de 30 de minute in care trecem prin cifre, calendar si documentatie. Daca dealul se potriveste, urmeaza vizionarea si rezervarea.
O singura unitate disponibila in acest deal.
Contact
Discutam dealul in detaliu
Structura fiscala, calendarul transelor si alocarea unitatii se discuta individual.
Rezerva o discutie de 30 minSau scrie-mi direct:
Informatiile prezentate au caracter informativ si nu constituie consultanta financiara sau de investitii. Preturile si conditiile sunt valabile in limita disponibilitatii. Cifrele nu includ TVA si taxele aplicabile, care variaza in functie de structura juridica a fiecarui investitor.