Cum functionam

    De la identificare la exit.

    Intram in proiecte rezidentiale noi, preferabil in pre-sale sau la lansare. Negociem conditii si preturi de grup pe care nu le-ai putea obtine niciodata singur.

    Pasul 01

    Prospectare

    Identificam proiecte rezidentiale noi in Bucuresti si alte piete selectate din Romania. Analizam dezvoltatorul, locatia, faza de vanzare si potentialul de randament.

    Pasul 02

    Analiza & Due Diligence

    Verificam documentatia juridica, situatia financiara a dezvoltatorului, autorizatiile si istoricul. Doar proiectele care trec analiza completa ajung la investitori.

    Pasul 03

    Negociere grup

    Intram cu un pachet de unitati si negociem conditii avantajoase: pret preferential, clauze de cesiune, penalitati de intarziere. Avantaje pe care nu le obtii individual.

    Pasul 04

    Prezentare investitori

    Prezentam oportunitatea grupului cu analiza completa: ROI estimat, strategie de exit, riscuri, timeline. Tu decizi daca intri.

    Pasul 05

    Inchidere deal

    Coordonam semnarea contractelor, alocarile de unitati si transferurile. Ne ocupam de toata logistica tranzactiei.

    Pasul 06

    Monitorizare & Exit

    Update-uri regulate despre evolutia proiectului si a preturilor. Cand momentul e optim, te ajutam sa executi exit-ul: prin cesiune, vanzare sau hold to rent.

    Strategii de exit

    Trei strategii. Un singur standard.

    01

    Cesiune antecontract

    Intri cu avansul (15-25% din valoarea apartamentului). Nu platesti suma integrala. Inainte de livrare, cesionezi dreptul de cumparare unui alt investitor si iesi cu profitul.

    Randament estimat: 40-60% ROI anual, calculat la avansul investit

    Timeline: 1-3 ani

    02

    Revanzare dupa livrare

    Achizitionezi integral in pre-sale la pret negociat de grup. La livrare, vinzi la pretul pietei, beneficiind de aprecierea naturala a proiectului.

    Randament estimat: 30%+ castig de capital raportat la valoarea totala

    Timeline: 2-3 ani

    03

    Hold to Rent

    Achizitionezi integral, amenajezi si inchiriezi: clasic sau in regim hotelier. Rivera se ocupa de management complet, gasirea chiriasului, administrare si raportare lunara.

    Randament estimat: ~6 an

    Timeline: termen lung

    Estimarile de randament sunt orientative si pot varia in functie de proiect, conditiile pietei si strategia investitorului.

    Intrebari frecvente

    Gata sa investesti inteligent?

    Hai sa vedem impreuna ce strategie se potriveste obiectivelor tale.

    Solicita o discutie